지금 사는 집이 좋은 집일까? 좋은 집 고르는 방법

 

지금 사는 집이 좋은 집일까? 좋은 집 고르는 방법!

 

개인의 취향에 따라서, 지역에 따라서, 시대에 따라서 좋은 집의 개념이 달라질 수 있습니다.

인생에 있어 아주 많은 부분을 보내는 집좋은 집은 어떤것인가에 대해 이야기 해보겠습니다.

 

 

1. 일반적인 좋은집은?

교통이 편리하고 동네가 조용하고 밖에서 보기엔 그냥그렇더라도,

집안에 들어서면 아늑하고 포근함을 느낄 수 있는 기분이 좋은 집.

거주자의 생활에 맞게 편리하고 가족 구성 수에 비해서 작지 않는 집.

내외부의 방음이 잘되있는 집. 웃풍이 돌지않고 4계절 온도차가 적은집.

가장 중요한 팔기 쉬운 집. 집값잘오르는 집!

살기가 편해도 좋겠지만 자산을 늘려주는 돈벌어주는 집이라면 더좋겠지요?

 

2. 지역적 고려사항

개인의 취향과 생활 패턴에 따라 지역적 호감도가 달라질 수 있지만,

한번 선택하면 주도적인 변경이 불가능함으로 주택 구입시 반드시 사전에 고려할 사항입니다.

 

조용하고 번잡하지 않은 지역

소음원과 혐오시설에서에서 격리된 지역 (대로변, 공장, 공항, 철로, 장의사, 도축장 등)

교통: 고속도로, 직장, 학교등에 접근이 용이한 지역,

출입시 좌회전이 용이한 지역

대기가 맑고 깨끗하며, 일광이 좋고, 통풍이 잘 되는 지역

이웃이 비슷한 수준인 지역

근린, 편의시설이 인접한 지역 (소방서, 경찰서, 학교, 대형쇼핑몰 등)

주차가 자유로운 지역

지나치게 집이 촘촘한 동네는 서로간의 간섭이 생길여지가 많습니다.

 

3. 풍수적 고려사항.

자연의 이치와 주어진 환경에 순응함으로 생활의 이로움을 추구하는 풍수는 고대중국과 우리의 고려시대이전으로 거슬러 올라가는 오랜 역사에도 불구하고 오늘날 동양은 물론, 서양에서도 각광을 받고 있는 것은 현대인들도 공감하는 과학적이고 실용적인 내용때문이라 할 수 있습니다.

실제로 풍수가 좋지 않아서 오랫동안 집을 팔지 못하거나 싼값에 집을 넘기는 경우를 주위에서 종종 볼 수 있다. 인종이나 민족이나 문화적인 배경을 다르더라도 인간의 느낌은 대동소이하기 때문이 아닐까합니다

 

[대지]

약간 높은지대의 햇빛이 잘드는 곳

건조하고 배수가 잘 되고

땅의 색깔이 밝고 윤기있고 기름지고 건조한 곳 - 잔디를 보고 알 수 있습니다.

집터가 꺼져있고 음습하면 좋지않습니다

집터가 옆으로 길쭉하면 좋지 않습니다

동남쪽으로 물이 흐르는 지역은 좋고

막 다른 길의 마지막 집은 좋지않습니고

대지는 직사각형이고 정면보다 길이가 길어야 함-황금분할 (1:1.618)

집과 담이 너무 가까우면 좋지않습니고

작은 집터에 큰 집은 좋지않습니다

 

[대문과 현관]

대문과 현관이 일직선이면 좋지 않습니다

대문은 큰데 집이 작으면 가운이 기웁니다

토론토에서는 대문이 서쪽 또는 북쪽에 있으면 좋습니다

현관과 일직선으로 지하실 또는 2층으로 연결되는 계단이 있으면 좋지않습니다

(가족간의 대화 부족, 자녀말썽, 부부관계 냉랭)

집을 향해 직접 쏘듯이 길이 나 있으면 아주 좋지 않습니다 (재물이 모이지 않습니다)

집뒤에 출구가 있으면 좋습니다

 

[침실]

문을 열어 보아서 문과 벽이 평행이 되는 집이 좋고

방문이 크고 방이 작으면 기운이 쇠하고

문짝이 문틀과 안 맞으면 가정불화

방의수, 기둥의 수, 간사리가 홀수이면 길하고

현관과 침실이 일직선이면 좋지 않고

침대는 머리를 동쪽이나 남쪽으로 둘 수 있어야 하고, 문을 열어도 바로 보이지 않는 위치

침대는 벽에서 어느정도 떨어져서 베치하는 것이 좋습니다

가족수에 비해서 집이 너무 크고 빈 공간이 많고 남아 도는 방을 빈채로 오래두면 안 좋고

자신이 쓰는 방이 너무 크고 넓어도 좋지 않습니다

그럴 경우 빈자리에 무언가 채워 넣고 싶어지는 과욕이 생겨 밖으로 나가고 싶어집니다

 

따라서 정신적으로 안정이 안되는 사람, 주의력이 산만한 어린아이는 다소 작은 방이 좋은데 심리적 안정을 되찾아 침착해지고 인내력이 길러지며 정신집중이 잘 되어 학습효과도 높아집니다. 반대로 내성적이고 소심한 사람은 넓은 방을 쓰게 함으로서 활달하고 솔직한 성격, 대담한 성격으로 탈바꿈시켜줍니다

실내장식이 지나치게 많고 화려하면 병환이 오고 기복이 심합니다

아무튼 방의 크기, 규모, 장식은 너무 부담스러워도 흉하고 지나치게 초라하고 좁은 것도 흉합니다

포근하게 감싸주듯이 편안함이 느껴지는 방이 자신에게 이로운 작용을 미칩니다

 

[부엌]

부엌은 밝기. 환기, 창문의 크기등을 중점적으로 봅니다

부엌은 화기가 살아나느 목木방향인 동쪽이나 남쪽, 동남쪽에 있으면 좋습니다

현관에서 부엌이 바로 보이면 좋지 않습니다. (식욕절제가 곤란)

현관에서 침실이 바로 보이지 않는 집이 좋습니다

부엌과 침실 너무 가까우면 좋지 않습니다

들어가자 바로 부엌문이 있으면 좋지 않습니다

 

[화장실]

통풍이 잘 되고, 채광이 좋아야 합니다

화장실은 집의 중앙이나 북쪽에 있으면 좋지 않고 동쪽에 있으면 좋습니다

 

 

4. 기능, 구조적으로 고려할 사항

집의 중심점을 알면 방위가 보이고 방위가 보이면 좋은 구조를 알 수있습니다

집의 평면도적 모양이 직사각형 (황금분활) 이고, 반듯하며, 좌우대칭에 열린공간이면 좋습니다.

가족간에 쉽게 모일 수 있는 구조에 개인간의 사생활이 보호될 수 있어야 하고 방음상태가 좋아야 합니다.

 

벽을 두드려 보아서 울림이 없는 집

낮에는 조명이 필요하지 않는 집

관리하기 쉽고, 비용이 작게 드는 집

현관문이 넓고, 공동공간 (패밀리룸, 부엌, 리빙룸 등) 이 트여 있는 집

침대의 방향을 원하는 쪽으로 옮겨 놓을 수 있는 방

문틀이 잘 짜여져 있는 집

통풍, 채광, 일광이 원활한 집

부엌이 동, 남쪽으로 있는 집

단순한 구조의 넓어 보이는 집

같은면적이라면 실외보다는 실내가 넓은 집

활엽수 보다는 침엽수가 있는 집

코너에 위치한 집은 관리가 곤란

수영장이 없는 집

1층에 안방이 있는 구조

천장이 높은 구조

차고가 뒤쪽으로 빠진 집

부엌과 패밀리 룸이 넓은 집

 

5. 수익성 고려

가정의 공간적 기본요소로서 가족에게 안식처를 제공하는 주택은 대부분의 가정에서 가장 귀중한 재산목록에 해당하며,생활이 편리해지는 만큼 보다 많은 비용이 소요되는 현대인의 생활에서 주택이 본래의 역할외에 재산가치까지도 증식시키면 금상첨화.

 

팔기 쉬운집

보기 좋은 집

창문과 문짝이 고급스러워 보이는 집

리모델링을 통하여 재산증식이 용이한 집

여유공간을 활용하여 임대수입을 올릴 수 있는 집

지하실을 활용하여 융지금 상환이 가능한 집

홈 오피스로 활용할 수 있는 집

 

이렇듯 집을 고민할때는 많은 부분을 생각해야 합니다.

물론 전세와 같은 짧은 거주기간을 계획할때는 '가능한한' 좋은 조건의 집을 고르는게 좋겟고 

평생살집 같은 장기거주를 생각한다면 필히 많은 고민을 해봐야하겠습니다. 

하다못해 집은 자기 라이프스타일에 맞지않더라도 잘팔리기만한다면 큰 고민거리는 없을거같네요. 

역시 자본주의사회..